• 关于面向公司内部职工优惠销售长治万吉·佳园新城住宅的通知

• 发文日期：2016-06-12   发布部门：办公室   文件编号：晋建三办发〔2016〕93号   视力保护色：

公司所属各单位：

为改善和提高本公司职工居住条件，本着让利职工的原则，经公司与山西中森房地产开发有限公司沟通协调，现对由我公司承建的长治万吉·佳园新城住宅面向公司内部职工优惠销售，具体通知如下：

一、小区概况

《万吉·佳园新城》是由山西中森房地产开发有限公司投资建设，该项目位于长治市郊区漳泽工业园区，东临健康路，西畔金源路，阳光街以南，漳园街以北。该项目建成将极大地改善了片区综合环境，促进了长治市城市更新发展，完备了城市公共服务功能。

本项目预计总投资约10亿元人民币，总用地面积156953平方米，总建筑面积405054平方米，整个小区绿化率达到30%以上。本项目规划主要内容为中高档住宅小区，20%的低密度建筑群，2.15的容积率，全新打造“阳光化”居住生活环境。目前该工程所有楼宇均已进入二次装修阶段，2016年底基本可以竣工。

《万吉· 佳园新城》南距北外环1公里，西临西外环2公里，距机场仅2公里，到市区不过10分钟车程，3路、7路、10路、12路、14路公交车将小区与城中繁华地轻松相连。在这里坐拥宁静又与繁华不远，让您能省下更多的时间，去享受生活。随着郊区市政的规划，《万吉·佳园新城》将成为居家投资的魅力之城。

《万吉·佳园新城》项目自身有1万余平方米商业配套，包含大型超市、保健中心、幼儿园、园林、咖啡屋等生活设施，周边距离实验中学北校区、妇幼保健院等生活设施仅3公里，随着郊区政府部门如公安局、检察院、党校等新建市政设施的落成办公，本项目区域配套设施将愈加完善，项目本身升值空间越来越大，不论是投资还是自住，都将是您最理想的选择。

二、住宅结构及户型

小区规划主要有多层及高层高档住宅小区，兼容少量配套商业及设备用房，沿东面布置2层商铺，在南面配建三层12班幼儿园。住宅包含25栋14层住宅，1栋15层廉租房，7栋多层住宅。

其中高层住宅面积101.2平方米至207.6平方米。

户型有A1、A2户型面积207.6平方米，B1户型138.11平方米，B2户型138.12平方米，B3户型131.92平方米，C1、C2户型134.5平方米，C3、C4户型101.2平方米。

联排洋房232.54平方米至348.38平方米。

户型有F户型348.38平方米、G1户型233.43平方米、G2户型233.43平方米、G3户型336.34平方米、G4户型336.17平方米、G1’户型257.99平方米、 G2’户型232.54平方米、 G3’户型367.07平方米、 G4’户型332.12平方米。

1号楼为廉租房，此次不出售。

2#至26#楼为高层住宅,共14层。

2#、3#、4#楼有B1、B2、B3 和C1、C2、C3、C4户型。其中B1户型138.11平方米， B2户型138.12平方米，B3户型131.92平方米 C1、C2户型134.5平方米，C3、C4户型101.2平方米。

5#、6#、7#、8#、12#、14#、15#、16#、17#、21#、22#、23#、24#、25#、26#楼有B1、B2、B3三种户型；其中B1户型138.11平方米， B2户型138.12平方米，B3户型131.92平方米。

9#、11#、18#、19#、20#有A1、A2户型， 其中A1、A2户型面积207.6平方米。

27#至33#楼为联排别墅，暂无价格，可报名。

27#至33#楼，分别有F、G1、G2、G3、G4、G1’、 G2’、 G3’、 G4’户型。其中F户型348.38平方米、G1户型233.43平方米、G2户型233.43平方米、G3户型336.34平方米、G4户型336.17平方米、G1’户型257.99平方米、 G2’户型232.54平方米、 G3’户型367.07平方米、 G4’户型332.12平方米。

三、团购优惠政策

（一）普通住宅优惠政策

1、带车位：团购房起价为3380元/㎡，其中车位价格为6万元/位，且车位款必须一次性付清；

2、不带车位：团购房起价为3480元/㎡；

3、起价为1层住宅单价，从2层（含2层）加层差价，以层差价20元/㎡的价格上浮直至10层，10层以上不再上浮且与10层同价（顶层14层价格按7层价格销售）。

（二）特别说明

1、此次团购房面积为房屋的建筑面积，所购房屋的建筑面积最终以产权籍监理处实测建筑面积为准，房款以团购价格多退少补；

2、团购房交房日期为2017年12月31日。

四、付款优惠政策

1、一次性交清总房款的，可享受总房款9.7折优惠（不包含车位）。

2、分期付款

    付款额占总房款80%以上，享受总房款9.8折优惠（不包含车位）；

    付款额占总房款60%以上，享受总房款9.9折优惠（不包含车位）；60%下不再享受任何房款优惠；

    首付款不得低于总房款40%。

    分期付款分两次付款，且按时间节点交款，签预定合同交首付，2016年12月1日前付清总房款80%，剩余总房款20%于交房时付清。

3、银行按揭付款

    首付不得低于总房款40%，且不享受房款优惠。

五、报名时间

2016年6 月13日至2016年6 月30 日。选房时间按报名人数另定。开发商对团购职工另有一定的现金奖励。

六、认购地址

捉马西大街与英雄北路十字路口西南角华苑北区六号楼沿街商铺大厅。

购房联系人：张露馨   杨建斌

联系电话：0355－8173958

七、交房标准

1、结构：框剪结构

2、层高：3米

3、外墙：涂料、色彩典雅

4、内墙：水泥抹灰

5、地面：水泥砂浆拉毛面层（地暖）

6、门窗：外窗彩塑（深咖色）；防盗门

7、厨房：抹灰平层

8、卫生间：预留上下水接口

9、供水、供热、供电：具备入住条件

八、其他

在交房时，业主需要缴纳办理产权及相关配套费用，取费按开发商标准执行。

                           二○一六年六月十二日